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Coefficienti del diritto di usufrutto dal 2018Martedì 02/01/2018, a cura di Studio Valter Franco
In conseguenza dell'aumento del tasso legale di interesse allo 0,30% con decorrenza 1.1.2018 (D.M. 13/12/2017 pubblicato sulla GU 292 del 15/12/2017), con Decreto del Ministro dell'Economia e delle Finanze del 20.12.2017 pubblicato sulla G.U. n. 301 del 28.12.2017 sono stati aggiornati i coefficienti relativi al diritto di usufrutto che si applicheranno agli atti pubblici formati, alle scritture private autenticate e non autenticate presentate per la registrazione, alle successioni apertesi e alle donazioni fatte a partire dall'1.1.2018. Viene quindi aggiornato il prospetto dei coefficienti allegati al Testo Unico dell'Imposta di Registro ? D.P.R. 131/1986 - come segue:
Il Decreto fissa inoltre in 333,33 volte il multiplo da utilizzare nella determinazione della base imponibile per la costituzione di rendite e pensioni. Come si calcola il diritto di usufrutto Valore di un immobile in piena proprietà: 150.000 euro (a) Tasso di interesse legale (da 1.1.2018) 0,30% (b) Età del beneficiario (anni compiuti) anni 55 ? coefficiente da tabella di cui sopra = 212,50 (c) Rendita annua (a) x (b) = 450 (d) (d=150.000 x0,30%) Valore dell'usufrutto: (d) x (c) = 95.625 (e) (e= 450 x 212,50) Valore della nuda proprietà: (a) ? (e) = 54.375 (= 150.000 ? 95.625) |
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