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Coefficienti del diritto di usufrutto dal 2017Giovedì 05/01/2017
a cura di Studio Valter Franco In conseguenza della riduzione del tasso legale di interesse allo 0,10% con decorrenza 1.1.2017 (D.M. 7/12/2016 pubblicato sulla GU 291 del 14/12/2016), con Decreto del Ministro dell'Economia e delle Finanze del 23.12.2016 pubblicato sulla G.U. n. 305 del 31.12.2016 sono stati aggiornati i coefficienti relativi al diritto di usufrutto che si applicheranno agli atti pubblici formati, alle scritture private autenticate e non autenticate presentate per la registrazione, alle successioni apertesi e alle donazioni fatte a partire dall'1.1.2017. Viene quindi aggiornato il prospetto dei coefficienti allegati al Testo Unico dell'Imposta di Registro - D.P.R. 131/1986) come segue:
Il Decreto fissa inoltre in 1000 volte il multiplo da utilizzare nella determinazione della base imponibile per la costituzione di rendite e pensioni. Come si calcola il diritto di usufrutto Valore di un immobile in piena proprietà: 150.000 euro (a) Tasso di interesse legale (da 1.1.2017) 0,10% (b) Età del beneficiario (anni compiuti) anni 55 - coefficiente da tabella di cui sopra = 650 (c) Rendita annua (a) x (b) = 150 (d) (d=150.000 x0,10%) Valore dell'usufrutto: (d) x (c) = 97.500 (e) (e= 650 x 150) Valore della nuda proprietà: (a) - (e) = 52.500 (= 150.000 - 97.500) Fonte: http://www.studiofranco.eu |
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